Huiswaardemeter

Woningwaarde Peel 2

5541NH Reusel

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.573
+15,3%
[ € 363.944 – € 463.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.639[ € 381.557 – € 421.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.861[ € 404.069 – € 446.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Peel 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.573 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds september +1,2%
+€ 54.80912 maanden +15,3%
+€ 40.91012 mnd vs. NL +11,4%
Peel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.573 voor Peel 2 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peel 2 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.861. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.573.

Verwachte verkoopprijs Peel 2
€ 425.861[ € 404.069 – € 446.603 ]
Verkoper houdt over€ 419.927−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.528+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peel 2 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Peel 2
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 401.639[ € 381.557 – € 421.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peel 2 adviseren wij in een bod van € 425.861, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.639 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.573+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.861+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.154+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peel 2 zal in bij een vraagprijs van € 401.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peel 2 in Reusel bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 413.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 30
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.573
Verwachte verkoopprijs€ 425.861
Verwachte vraagprijs€ 401.639
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Reusel besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
C (58%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Reusel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Reusel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.573 is Peel 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten zuiden van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peel 2 in Reusel.

Wat is Peel 2 in Reusel waard?
Peel 2 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.573 (bandbreedte € 363.944 – € 463.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peel 2 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Peel 2 in Reusel is in oktober 2026 € 401.639 (bandbreedte € 381.557 – € 421.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Peel 2 in Reusel?
Voor Peel 2 adviseren wij een bod van € 425.861 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peel 2 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Peel 2 in Reusel bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peel 2 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peel 2 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 54.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Reusel is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Peel 2 ligt rond € 413.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peel 2?
Huishoudens in de buurt van Peel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.