Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenbos 5A

5541PJ Reusel

280 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.289Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.895
+15,3%
[ € 317.588 – € 404.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.760[ € 332.272 – € 367.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.385[ € 353.537 – € 390.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenbos 5A in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.895 (€ 1.289 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +1,2%
+€ 47.82812 maanden +15,3%
+€ 35.69912 mnd vs. NL +11,4%
Kattenbos 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.895 voor Kattenbos 5A in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenbos 5A in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.895.

Verwachte verkoopprijs Kattenbos 5A
€ 372.385[ € 353.537 – € 390.752 ]
Verkoper houdt over€ 367.039−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.983+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenbos 5A in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.249 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenbos 5A
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 349.760[ € 332.272 – € 367.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.249[ € 1.187 – € 1.312 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenbos 5A adviseren wij in een bod van € 372.385, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.760 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.895+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.385+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.004+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenbos 5A zal in bij een vraagprijs van € 349.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenbos 5A in Reusel bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 360.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 26
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenbos 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.712 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.895
Verwachte verkoopprijs€ 372.385
Verwachte vraagprijs€ 349.760
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtDe Voort en Achterste Heikant→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Voort en Achterste Heikant besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
G (10%)

Wonen in De Voort en Achterste Heikant

De Voort en Achterste Heikant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijererf 43, 5541SZ Reusel
Weijererf 43
2018 · 227 m²
€ 872.365
Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.895 is Kattenbos 5A een van de meer betaalbare woningen in De Voort en Achterste Heikant. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattenbos 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenbos 5A in Reusel.

Wat is Kattenbos 5A in Reusel waard?
Kattenbos 5A in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.895 (bandbreedte € 317.588 – € 404.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Voort en Achterste Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenbos 5A in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kattenbos 5A in Reusel is in oktober 2026 € 349.760 (bandbreedte € 332.272 – € 367.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenbos 5A in Reusel?
Voor Kattenbos 5A adviseren wij een bod van € 372.385 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenbos 5A in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenbos 5A in Reusel bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenbos 5A in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenbos 5A in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 47.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenbos 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Voort en Achterste Heikant is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kattenbos 5A ligt rond € 360.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenbos 5A?
Huishoudens in de buurt van Kattenbos 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Voort en Achterste Heikant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.