Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenbos 8

5541PJ Reusel

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.938
+14,2%
[ € 505.945 – € 643.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.413[ € 562.382 – € 621.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenbos 8 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.938 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.771Sinds mei +1,2%
+€ 71.69512 maanden +14,2%
+€ 50.35412 mnd vs. NL +10,0%
Kattenbos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.938 voor Kattenbos 8 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenbos 8 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.413. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.938.

Verwachte verkoopprijs Kattenbos 8
€ 591.413[ € 562.382 – € 621.580 ]
Verkoper houdt over€ 583.657−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.391+€ 13.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.657

Wat is de vraagprijs?

Kattenbos 8 in Reusel staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Kattenbos 8
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 545.452[ € 339.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenbos 8 adviseren wij in een bod van € 591.413, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.413+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.984+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenbos 8 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenbos 8 in Reusel bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 574.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenbos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.938
Verwachte verkoopprijs€ 591.413
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtDe Voort en Achterste Heikant→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Voort en Achterste Heikant besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
G (10%)

Wonen in De Voort en Achterste Heikant

De Voort en Achterste Heikant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Guldenekker 4, 5541DG Reusel
Guldenekker 4
1980 · 263 m²
€ 781.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.938 zit Kattenbos 8 in het middensegment van De Voort en Achterste Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kattenbos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenbos 8 in Reusel.

Wat is Kattenbos 8 in Reusel waard?
Kattenbos 8 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.938 (bandbreedte € 505.945 – € 643.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Voort en Achterste Heikant.
Wat is de vraagprijs van Kattenbos 8 in Reusel?
Kattenbos 8 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenbos 8 in Reusel?
Voor Kattenbos 8 adviseren wij een bod van € 591.413 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenbos 8 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenbos 8 in Reusel bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenbos 8 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenbos 8 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenbos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Voort en Achterste Heikant is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kattenbos 8 ligt rond € 574.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenbos 8?
Huishoudens in de buurt van Kattenbos 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Voort en Achterste Heikant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.