Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelpad 34

5541RG Reusel

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.360
+15,3%
[ € 332.957 – € 423.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.788[ € 348.449 – € 385.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.297[ € 370.401 – € 409.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelpad 34 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.360 (€ 7.722 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +1,2%
+€ 50.14212 maanden +15,3%
+€ 37.42612 mnd vs. NL +11,4%
Hamelpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.360 voor Hamelpad 34 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelpad 34 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.297. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.360.

Verwachte verkoopprijs Hamelpad 34
€ 390.297[ € 370.401 – € 409.390 ]
Verkoper houdt over€ 384.754−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.253+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelpad 34 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.485 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelpad 34
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 366.788[ € 348.449 – € 385.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.485[ € 7.111 – € 7.860 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelpad 34 adviseren wij in een bod van € 390.297, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.788 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.360+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.297+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.812+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 366.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelpad 34 in Reusel bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 378.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.360
Verwachte verkoopprijs€ 390.297
Verwachte vraagprijs€ 366.788
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVoorste Heikant en Weijereind→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorste Heikant en Weijereind besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
E (7%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Voorste Heikant en Weijereind

Voorste Heikant en Weijereind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Straatbeeld van Ten Einde 46, 5541SV Reusel
Ten Einde 46
2022 · 29 m²
€ 75.935
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.360 is Hamelpad 34 een van de meer betaalbare woningen in Voorste Heikant en Weijereind. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamelpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelpad 34 in Reusel.

Wat is Hamelpad 34 in Reusel waard?
Hamelpad 34 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.360 (bandbreedte € 332.957 – € 423.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorste Heikant en Weijereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelpad 34 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Hamelpad 34 in Reusel is in oktober 2026 € 366.788 (bandbreedte € 348.449 – € 385.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelpad 34 in Reusel?
Voor Hamelpad 34 adviseren wij een bod van € 390.297 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelpad 34 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelpad 34 in Reusel bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelpad 34 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelpad 34 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 50.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorste Heikant en Weijereind is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Hamelpad 34 ligt rond € 378.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelpad 34?
Huishoudens in de buurt van Hamelpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorste Heikant en Weijereind heeft 23% van de woningen zonnepanelen.