Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelpad 38

5541RG Reusel

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.436
+15,3%
[ € 333.024 – € 423.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.844[ € 348.502 – € 385.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.395[ € 370.458 – € 409.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelpad 38 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.436 (€ 7.723 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +1,2%
+€ 50.15312 maanden +15,3%
+€ 37.43512 mnd vs. NL +11,4%
Hamelpad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.436 voor Hamelpad 38 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelpad 38 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.436.

Verwachte verkoopprijs Hamelpad 38
€ 390.395[ € 370.458 – € 409.453 ]
Verkoper houdt over€ 384.851−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.353+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelpad 38 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.487 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelpad 38
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 366.844[ € 348.502 – € 385.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.487[ € 7.112 – € 7.861 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelpad 38 adviseren wij in een bod van € 390.395, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.844 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.395+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.915+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelpad 38 zal in bij een vraagprijs van € 366.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelpad 38 in Reusel bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 378.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelpad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.436
Verwachte verkoopprijs€ 390.395
Verwachte vraagprijs€ 366.844
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVoorste Heikant en Weijereind→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorste Heikant en Weijereind besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
E (7%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Voorste Heikant en Weijereind

Voorste Heikant en Weijereind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Straatbeeld van Ten Einde 46, 5541SV Reusel
Ten Einde 46
2022 · 29 m²
€ 75.935
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.436 is Hamelpad 38 een van de meer betaalbare woningen in Voorste Heikant en Weijereind. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamelpad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelpad 38 in Reusel.

Wat is Hamelpad 38 in Reusel waard?
Hamelpad 38 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.436 (bandbreedte € 333.024 – € 423.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorste Heikant en Weijereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelpad 38 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Hamelpad 38 in Reusel is in oktober 2026 € 366.844 (bandbreedte € 348.502 – € 385.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelpad 38 in Reusel?
Voor Hamelpad 38 adviseren wij een bod van € 390.395 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelpad 38 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelpad 38 in Reusel bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelpad 38 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelpad 38 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 50.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelpad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorste Heikant en Weijereind is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Hamelpad 38 ligt rond € 378.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelpad 38?
Huishoudens in de buurt van Hamelpad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorste Heikant en Weijereind heeft 23% van de woningen zonnepanelen.