Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulselsedijk 12

5541RP Reusel

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.190
+15,3%
[ € 555.447 – € 706.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.532[ € 585.705 – € 647.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.197[ € 613.819 – € 678.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulselsedijk 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.190 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.434Sinds september +1,2%
+€ 83.64912 maanden +15,3%
+€ 62.43712 mnd vs. NL +11,4%
Hulselsedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.190 voor Hulselsedijk 12 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulselsedijk 12 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.197. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.190.

Verwachte verkoopprijs Hulselsedijk 12
€ 646.197[ € 613.819 – € 678.432 ]
Verkoper houdt over€ 637.839−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.271+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulselsedijk 12 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Hulselsedijk 12
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 616.532[ € 585.705 – € 647.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulselsedijk 12 adviseren wij in een bod van € 646.197, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.532 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.190+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.197+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.507+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulselsedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulselsedijk 12 in Reusel bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 631.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 46
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulselsedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.190
Verwachte verkoopprijs€ 646.197
Verwachte vraagprijs€ 616.532
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulselsedijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.190 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulselsedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulselsedijk 12 in Reusel.

Wat is Hulselsedijk 12 in Reusel waard?
Hulselsedijk 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.190 (bandbreedte € 555.447 – € 706.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulselsedijk 12 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Hulselsedijk 12 in Reusel is in oktober 2026 € 616.532 (bandbreedte € 585.705 – € 647.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulselsedijk 12 in Reusel?
Voor Hulselsedijk 12 adviseren wij een bod van € 646.197 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulselsedijk 12 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Hulselsedijk 12 in Reusel bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulselsedijk 12 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulselsedijk 12 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 83.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulselsedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hulselsedijk 12 ligt rond € 631.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulselsedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Hulselsedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.