Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Voren 31

5541RS Reusel

354 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.703
+15,3%
[ € 796.139 – € 1.013.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.033[ € 840.781 – € 929.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.810[ € 877.775 – € 970.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voren 31 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.703 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.655Sinds september +1,2%
+€ 119.89612 maanden +15,3%
+€ 89.49212 mnd vs. NL +11,4%
Lange Voren 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.703 voor Lange Voren 31 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voren 31 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.810. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.703.

Verwachte verkoopprijs Lange Voren 31
€ 924.810[ € 877.775 – € 970.174 ]
Verkoper houdt over€ 913.387−€ 11.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.456+€ 20.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Voren 31 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Voren 31
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 885.033[ € 840.781 – € 929.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voren 31 adviseren wij in een bod van € 924.810, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.033 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.703+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.810+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.051+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voren 31 zal in bij een vraagprijs van € 885.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voren 31 in Reusel bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 904.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 66
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voren 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.703
Verwachte verkoopprijs€ 924.810
Verwachte vraagprijs€ 885.033
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van Weijererf 43, 5541SZ Reusel
Weijererf 43
2018 · 227 m²
€ 872.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Voren 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.703 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Voren 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voren 31 in Reusel.

Wat is Lange Voren 31 in Reusel waard?
Lange Voren 31 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.703 (bandbreedte € 796.139 – € 1.013.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Voren 31 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lange Voren 31 in Reusel is in oktober 2026 € 885.033 (bandbreedte € 840.781 – € 929.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voren 31 in Reusel?
Voor Lange Voren 31 adviseren wij een bod van € 924.810 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Voren 31 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Voren 31 in Reusel bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voren 31 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Voren 31 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 119.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voren 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voren 31 ligt rond € 904.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Voren 31?
Huishoudens in de buurt van Lange Voren 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.