Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 84

5541RZ Reusel

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.319
+15,3%
[ € 662.921 – € 843.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.990[ € 698.241 – € 771.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.105[ € 733.153 – € 810.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 84 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.319 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.872Sinds september +1,2%
+€ 99.83412 maanden +15,3%
+€ 74.51712 mnd vs. NL +11,4%
Kruisstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.319 voor Kruisstraat 84 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 84 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.105. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.319.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 84
€ 772.105[ € 733.153 – € 810.327 ]
Verkoper houdt over€ 762.362−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.697+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 84 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 84
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 734.990[ € 698.241 – € 771.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 84 adviseren wij in een bod van € 772.105, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.990 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.105+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.710+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 734.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 84 in Reusel bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 753.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 55
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.319
Verwachte verkoopprijs€ 772.105
Verwachte vraagprijs€ 734.990
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.319 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 84 in Reusel.

Wat is Kruisstraat 84 in Reusel waard?
Kruisstraat 84 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.319 (bandbreedte € 662.921 – € 843.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 84 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 84 in Reusel is in oktober 2026 € 734.990 (bandbreedte € 698.241 – € 771.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 84 in Reusel?
Voor Kruisstraat 84 adviseren wij een bod van € 772.105 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 84 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 84 in Reusel bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 84 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 84 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 99.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 84 ligt rond € 753.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.