Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenzicht 26

5541ST Reusel

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.590
+15,3%
[ € 437.879 – € 557.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.373[ € 459.204 – € 507.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.225[ € 486.297 – € 537.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 26 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.590 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.860Sinds september +1,2%
+€ 65.94312 maanden +15,3%
+€ 49.22012 mnd vs. NL +11,4%
Molenzicht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.590 voor Molenzicht 26 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 26 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.225. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.590.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 26
€ 512.225[ € 486.297 – € 537.487 ]
Verkoper houdt over€ 505.341−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.620+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenzicht 26 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Molenzicht 26
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 483.373[ € 459.204 – € 507.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 26 adviseren wij in een bod van € 512.225, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.373 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.590+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.225+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.836+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 26 zal in bij een vraagprijs van € 483.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 26 in Reusel bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 36
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.590
Verwachte verkoopprijs€ 512.225
Verwachte vraagprijs€ 483.373
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Straatbeeld van Weijererf 43, 5541SZ Reusel
Weijererf 43
2018 · 227 m²
€ 872.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.590 zit Molenzicht 26 in het middensegment van Buitengebied ten noorden van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 26 in Reusel.

Wat is Molenzicht 26 in Reusel waard?
Molenzicht 26 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.590 (bandbreedte € 437.879 – € 557.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenzicht 26 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenzicht 26 in Reusel is in oktober 2026 € 483.373 (bandbreedte € 459.204 – € 507.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 26 in Reusel?
Voor Molenzicht 26 adviseren wij een bod van € 512.225 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 26 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 26 in Reusel bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 26 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 26 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 65.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 26 ligt rond € 497.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 26?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.