Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenzicht 28

5541ST Reusel

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.833
+15,3%
[ € 424.013 – € 539.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.057[ € 446.554 – € 493.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.640[ € 472.901 – € 522.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 28 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.833 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +1,2%
+€ 63.85512 maanden +15,3%
+€ 47.66212 mnd vs. NL +11,4%
Molenzicht 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.833 voor Molenzicht 28 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 28 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.833.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 28
€ 495.640[ € 472.901 – € 522.680 ]
Verkoper houdt over€ 488.938−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.703+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenzicht 28 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Molenzicht 28
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 470.057[ € 446.554 – € 493.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 28 adviseren wij in een bod van € 495.640, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.057 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.640+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.422+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 28 zal in bij een vraagprijs van € 470.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 28 in Reusel bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 35
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.833
Verwachte verkoopprijs€ 495.640
Verwachte vraagprijs€ 470.057
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenzicht 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten noorden van Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 28 in Reusel.

Wat is Molenzicht 28 in Reusel waard?
Molenzicht 28 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.833 (bandbreedte € 424.013 – € 539.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenzicht 28 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenzicht 28 in Reusel is in oktober 2026 € 470.057 (bandbreedte € 446.554 – € 493.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 28 in Reusel?
Voor Molenzicht 28 adviseren wij een bod van € 495.640 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 28 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 28 in Reusel bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 28 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 28 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 63.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 28 ligt rond € 481.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 28?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.