Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Einde 11

5541SV Reusel

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.633
+15,3%
[ € 383.357 – € 487.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.114[ € 401.958 – € 444.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.522[ € 425.674 – € 470.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Einde 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.633 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +1,2%
+€ 57.73312 maanden +15,3%
+€ 43.09312 mnd vs. NL +11,4%
Ten Einde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.633 voor Ten Einde 11 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Einde 11 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.633.

Verwachte verkoopprijs Ten Einde 11
€ 448.522[ € 425.674 – € 470.482 ]
Verkoper houdt over€ 442.338−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.642+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Einde 11 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Einde 11
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 423.114[ € 401.958 – € 444.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Einde 11 adviseren wij in een bod van € 448.522, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.114 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.522+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.948+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Einde 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Einde 11 in Reusel bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 32
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Einde 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.633
Verwachte verkoopprijs€ 448.522
Verwachte vraagprijs€ 423.114
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Einde 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten noorden van Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ten Einde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Einde 11 in Reusel.

Wat is Ten Einde 11 in Reusel waard?
Ten Einde 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.633 (bandbreedte € 383.357 – € 487.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Einde 11 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Ten Einde 11 in Reusel is in oktober 2026 € 423.114 (bandbreedte € 401.958 – € 444.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Einde 11 in Reusel?
Voor Ten Einde 11 adviseren wij een bod van € 448.522 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Einde 11 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Einde 11 in Reusel bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Einde 11 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Einde 11 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 57.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Einde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Ten Einde 11 ligt rond € 435.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Einde 11?
Huishoudens in de buurt van Ten Einde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.