Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijererf 11

5541SZ Reusel

313 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.438
+15,3%
[ € 781.825 – € 995.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.451[ € 825.978 – € 912.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.839[ € 862.321 – € 953.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijererf 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.438 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.464Sinds september +1,2%
+€ 117.74112 maanden +15,3%
+€ 87.88312 mnd vs. NL +11,4%
Weijererf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.438 voor Weijererf 11 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijererf 11 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.839. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.438.

Verwachte verkoopprijs Weijererf 11
€ 907.839[ € 862.321 – € 953.093 ]
Verkoper houdt over€ 896.603−€ 11.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.146+€ 20.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijererf 11 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Weijererf 11
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 869.451[ € 825.978 – € 912.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijererf 11 adviseren wij in een bod van € 907.839, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 869.451 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.438+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.839+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.231+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijererf 11 zal in bij een vraagprijs van € 869.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijererf 11 in Reusel bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 888.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 64
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijererf 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.438
Verwachte verkoopprijs€ 907.839
Verwachte vraagprijs€ 869.451
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVoorste Heikant en Weijereind→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorste Heikant en Weijereind besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
E (7%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Voorste Heikant en Weijereind

Voorste Heikant en Weijereind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijererf 43, 5541SZ Reusel
Weijererf 43
2018 · 227 m²
€ 872.365
Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijererf 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.438 duidelijk in het hogere segment van Voorste Heikant en Weijereind. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weijererf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijererf 11 in Reusel.

Wat is Weijererf 11 in Reusel waard?
Weijererf 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.438 (bandbreedte € 781.825 – € 995.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorste Heikant en Weijereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijererf 11 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Weijererf 11 in Reusel is in oktober 2026 € 869.451 (bandbreedte € 825.978 – € 912.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijererf 11 in Reusel?
Voor Weijererf 11 adviseren wij een bod van € 907.839 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijererf 11 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Weijererf 11 in Reusel bedragen € 4.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijererf 11 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijererf 11 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 117.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijererf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorste Heikant en Weijereind is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Weijererf 11 ligt rond € 888.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijererf 11?
Huishoudens in de buurt van Weijererf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorste Heikant en Weijereind heeft 23% van de woningen zonnepanelen.