Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegent 18b

5541TG Reusel

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.158
+15,3%
[ € 137.419 – € 174.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.009[ € 143.459 – € 158.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.483[ € 153.214 – € 169.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegent 18b in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.158 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +1,2%
+€ 20.69512 maanden +15,3%
+€ 15.44712 mnd vs. NL +11,4%
Boegent 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.158 voor Boegent 18b in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegent 18b in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.483. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 156.158.

Verwachte verkoopprijs Boegent 18b
€ 161.483[ € 153.214 – € 169.341 ]
Verkoper houdt over€ 158.457−€ 3.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.863+€ 5.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegent 18b in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Boegent 18b
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 151.009[ € 143.459 – € 158.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegent 18b adviseren wij in een bod van € 161.483, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.009 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.158+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.483+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.557+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegent 18b zal in bij een vraagprijs van € 151.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegent 18b in Reusel bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 156.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 764
OZB€ 11
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegent 18b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.158
Verwachte verkoopprijs€ 161.483
Verwachte vraagprijs€ 151.009
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Straatbeeld van Ten Einde 46, 5541SV Reusel
Ten Einde 46
2022 · 29 m²
€ 75.935
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.158 is Boegent 18b een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boegent 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegent 18b in Reusel.

Wat is Boegent 18b in Reusel waard?
Boegent 18b in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.158 (bandbreedte € 137.419 – € 174.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegent 18b in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Boegent 18b in Reusel is in oktober 2026 € 151.009 (bandbreedte € 143.459 – € 158.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegent 18b in Reusel?
Voor Boegent 18b adviseren wij een bod van € 161.483 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegent 18b in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Boegent 18b in Reusel bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 764 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegent 18b in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegent 18b in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 20.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegent 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boegent 18b ligt rond € 156.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegent 18b?
Huishoudens in de buurt van Boegent 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.