Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokbossen 66

5541TL Reusel

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.256
+15,3%
[ € 342.545 – € 435.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.532[ € 360.555 – € 398.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.143[ € 383.270 – € 423.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokbossen 66 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.256 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +1,2%
+€ 51.58612 maanden +15,3%
+€ 38.50412 mnd vs. NL +11,4%
Lokbossen 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.256 voor Lokbossen 66 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokbossen 66 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.143. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.256.

Verwachte verkoopprijs Lokbossen 66
€ 401.143[ € 383.270 – € 423.615 ]
Verkoper houdt over€ 395.480−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.316+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokbossen 66 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Lokbossen 66
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 379.532[ € 360.555 – € 398.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokbossen 66 adviseren wij in een bod van € 401.143, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.532 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.256+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.143+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.200+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokbossen 66 zal in bij een vraagprijs van € 379.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokbossen 66 in Reusel bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 28
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokbossen 66

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.256
Verwachte verkoopprijs€ 401.143
Verwachte vraagprijs€ 379.532
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Straatbeeld van Marialaan 23a, 5541CA Reusel
Marialaan 23a
1959 · 100 m²
€ 434.705
Straatbeeld van Marialaan 23, 5541CA Reusel
Marialaan 23
1959 · 100 m²
€ 405.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokbossen 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokbossen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokbossen 66 in Reusel.

Wat is Lokbossen 66 in Reusel waard?
Lokbossen 66 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.256 (bandbreedte € 342.545 – € 435.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokbossen 66 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lokbossen 66 in Reusel is in oktober 2026 € 379.532 (bandbreedte € 360.555 – € 398.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokbossen 66 in Reusel?
Voor Lokbossen 66 adviseren wij een bod van € 401.143 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokbossen 66 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lokbossen 66 in Reusel bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokbossen 66 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokbossen 66 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 51.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokbossen 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lokbossen 66 ligt rond € 389.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokbossen 66?
Huishoudens in de buurt van Lokbossen 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.