Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 11

5541TM Reusel

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.317
+15,3%
[ € 378.679 – € 481.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.190[ € 397.281 – € 439.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.796[ € 420.323 – € 464.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.317 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds september +1,2%
+€ 57.02812 maanden +15,3%
+€ 42.56612 mnd vs. NL +11,4%
Havikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.317 voor Havikstraat 11 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 11 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.317.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 11
€ 442.796[ € 420.323 – € 464.568 ]
Verkoper houdt over€ 436.675−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.802+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 11 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 11
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 418.190[ € 397.281 – € 439.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 442.796, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.190 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.796+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.936+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 418.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 11 in Reusel bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 430.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 31
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.317
Verwachte verkoopprijs€ 442.796
Verwachte vraagprijs€ 418.190
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Straatbeeld van Marialaan 23a, 5541CA Reusel
Marialaan 23a
1959 · 100 m²
€ 434.705
Straatbeeld van Marialaan 23, 5541CA Reusel
Marialaan 23
1959 · 100 m²
€ 405.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 11 in Reusel.

Wat is Havikstraat 11 in Reusel waard?
Havikstraat 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.317 (bandbreedte € 378.679 – € 481.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 11 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 11 in Reusel is in oktober 2026 € 418.190 (bandbreedte € 397.281 – € 439.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 11 in Reusel?
Voor Havikstraat 11 adviseren wij een bod van € 442.796 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 11 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 11 in Reusel bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 11 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 11 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 57.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 11 ligt rond € 430.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.