Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 33

5541VA Reusel

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.417
+15,3%
[ € 475.567 – € 605.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.983[ € 498.734 – € 551.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.305[ € 528.159 – € 583.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 33 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.417 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.365Sinds september +1,2%
+€ 71.61912 maanden +15,3%
+€ 53.45712 mnd vs. NL +11,4%
Bakkerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.417 voor Bakkerstraat 33 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 33 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.417.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 33
€ 556.305[ € 528.159 – € 583.755 ]
Verkoper houdt over€ 548.936−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.581+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 33 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 33
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 524.983[ € 498.734 – € 551.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 556.305, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.983 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.417+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.305+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.120+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 524.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 33 in Reusel bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 540.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 39
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.417
Verwachte verkoopprijs€ 556.305
Verwachte vraagprijs€ 524.983
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Wilhelminalaan 92, 5541CZ Reusel
Wilhelminalaan 92
1939 · 120 m²
€ 410.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.417 ligt Bakkerstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 33 in Reusel.

Wat is Bakkerstraat 33 in Reusel waard?
Bakkerstraat 33 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.417 (bandbreedte € 475.567 – € 605.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 33 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 33 in Reusel is in oktober 2026 € 524.983 (bandbreedte € 498.734 – € 551.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 33 in Reusel?
Voor Bakkerstraat 33 adviseren wij een bod van € 556.305 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 33 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 33 in Reusel bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 33 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 33 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 71.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 33 ligt rond € 540.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.