Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 16

5541VC Reusel

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.503
+15,3%
[ € 435.163 – € 553.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.602[ € 456.572 – € 504.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.806[ € 483.053 – € 533.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 16 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.503 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.824Sinds september +1,2%
+€ 65.53412 maanden +15,3%
+€ 48.91512 mnd vs. NL +11,4%
Bakkerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.503 voor Bakkerstraat 16 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 16 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.503.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 16
€ 508.806[ € 483.053 – € 533.901 ]
Verkoper houdt over€ 501.959−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.132+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 16 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 16
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 480.602[ € 456.572 – € 504.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 508.806, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.602 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.503+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.806+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.246+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 480.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 16 in Reusel bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 36
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.503
Verwachte verkoopprijs€ 508.806
Verwachte vraagprijs€ 480.602
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.503 ligt Bakkerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 16 in Reusel.

Wat is Bakkerstraat 16 in Reusel waard?
Bakkerstraat 16 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.503 (bandbreedte € 435.163 – € 553.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 16 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 16 in Reusel is in oktober 2026 € 480.602 (bandbreedte € 456.572 – € 504.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 16 in Reusel?
Voor Bakkerstraat 16 adviseren wij een bod van € 508.806 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 16 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 16 in Reusel bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 16 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 16 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 65.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 16 ligt rond € 494.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.