Huiswaardemeter

Woningwaarde Vezelstraat 10

5541VN Reusel

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.203
+15,3%
[ € 394.419 – € 501.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.365[ € 413.597 – € 457.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.419[ € 437.999 – € 484.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Vezelstraat 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.203 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.279Sinds september +1,2%
+€ 59.39812 maanden +15,3%
+€ 44.33512 mnd vs. NL +11,4%
Vezelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.203 voor Vezelstraat 10 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vezelstraat 10 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.203.

Verwachte verkoopprijs Vezelstraat 10
€ 461.419[ € 437.999 – € 484.104 ]
Verkoper houdt over€ 455.093−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.797+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vezelstraat 10 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Vezelstraat 10
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 435.365[ € 413.597 – € 457.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vezelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 461.419, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.365 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.203+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.419+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.490+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vezelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vezelstraat 10 in Reusel bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 448.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 33
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vezelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.203
Verwachte verkoopprijs€ 461.419
Verwachte vraagprijs€ 435.365
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.203 zit Vezelstraat 10 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vezelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vezelstraat 10 in Reusel.

Wat is Vezelstraat 10 in Reusel waard?
Vezelstraat 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.203 (bandbreedte € 394.419 – € 501.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vezelstraat 10 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Vezelstraat 10 in Reusel is in oktober 2026 € 435.365 (bandbreedte € 413.597 – € 457.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Vezelstraat 10 in Reusel?
Voor Vezelstraat 10 adviseren wij een bod van € 461.419 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vezelstraat 10 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Vezelstraat 10 in Reusel bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vezelstraat 10 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vezelstraat 10 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 59.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vezelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vezelstraat 10 ligt rond € 448.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vezelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vezelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.