Huiswaardemeter

Woningwaarde Vezelstraat 5

5541VN Reusel

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.905
+15,3%
[ € 339.596 – € 432.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.107[ € 355.402 – € 392.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.075[ € 377.792 – € 417.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Vezelstraat 5 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.905 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +1,2%
+€ 51.14212 maanden +15,3%
+€ 38.17312 mnd vs. NL +11,4%
Vezelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.905 voor Vezelstraat 5 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vezelstraat 5 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.905.

Verwachte verkoopprijs Vezelstraat 5
€ 398.075[ € 377.792 – € 417.559 ]
Verkoper houdt over€ 392.446−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.187+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vezelstraat 5 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Vezelstraat 5
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 374.107[ € 355.402 – € 392.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vezelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 398.075, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.107 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.075+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.979+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vezelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vezelstraat 5 in Reusel bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 28
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vezelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.905
Verwachte verkoopprijs€ 398.075
Verwachte vraagprijs€ 374.107
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vezelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vezelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vezelstraat 5 in Reusel.

Wat is Vezelstraat 5 in Reusel waard?
Vezelstraat 5 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.905 (bandbreedte € 339.596 – € 432.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vezelstraat 5 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Vezelstraat 5 in Reusel is in oktober 2026 € 374.107 (bandbreedte € 355.402 – € 392.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Vezelstraat 5 in Reusel?
Voor Vezelstraat 5 adviseren wij een bod van € 398.075 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vezelstraat 5 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Vezelstraat 5 in Reusel bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vezelstraat 5 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vezelstraat 5 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 51.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vezelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vezelstraat 5 ligt rond € 385.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vezelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vezelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.