Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotingstraat 12

5541VS Reusel

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.367
+15,3%
[ € 399.843 – € 508.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.363[ € 419.295 – € 463.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.754[ € 444.033 – € 490.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotingstraat 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.367 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +1,2%
+€ 60.21512 maanden +15,3%
+€ 44.94512 mnd vs. NL +11,4%
Rotingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.367 voor Rotingstraat 12 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotingstraat 12 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.367.

Verwachte verkoopprijs Rotingstraat 12
€ 467.754[ € 444.033 – € 490.773 ]
Verkoper houdt over€ 461.359−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.259+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotingstraat 12 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Rotingstraat 12
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 441.363[ € 419.295 – € 463.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 467.754, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.363 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.754+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.142+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotingstraat 12 in Reusel bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 33
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.367
Verwachte verkoopprijs€ 467.754
Verwachte vraagprijs€ 441.363
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.367 zit Rotingstraat 12 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotingstraat 12 in Reusel.

Wat is Rotingstraat 12 in Reusel waard?
Rotingstraat 12 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.367 (bandbreedte € 399.843 – € 508.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotingstraat 12 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Rotingstraat 12 in Reusel is in oktober 2026 € 441.363 (bandbreedte € 419.295 – € 463.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotingstraat 12 in Reusel?
Voor Rotingstraat 12 adviseren wij een bod van € 467.754 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotingstraat 12 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Rotingstraat 12 in Reusel bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotingstraat 12 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotingstraat 12 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 60.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rotingstraat 12 ligt rond € 454.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rotingstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.