Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 25

5541VV Reusel

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.003
+15,3%
[ € 536.803 – € 683.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.364[ € 565.596 – € 625.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.001[ € 593.310 – € 655.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 25 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.003 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.184Sinds september +1,2%
+€ 80.84112 maanden +15,3%
+€ 60.34112 mnd vs. NL +11,4%
Molenberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.003 voor Molenberg 25 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 25 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.003.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 25
€ 625.001[ € 593.310 – € 655.763 ]
Verkoper houdt over€ 616.876−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.651+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 25 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 25
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 595.364[ € 565.596 – € 625.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 25 adviseren wij in een bod van € 625.001, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.364 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.001+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 25 in Reusel bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 610.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 44
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.003
Verwachte verkoopprijs€ 625.001
Verwachte vraagprijs€ 595.364
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.003 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 25 in Reusel.

Wat is Molenberg 25 in Reusel waard?
Molenberg 25 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.003 (bandbreedte € 536.803 – € 683.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 25 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 25 in Reusel is in oktober 2026 € 595.364 (bandbreedte € 565.596 – € 625.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 25 in Reusel?
Voor Molenberg 25 adviseren wij een bod van € 625.001 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 25 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 25 in Reusel bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 25 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 25 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 80.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 25 ligt rond € 610.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 25?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.