Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 7

5541VV Reusel

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.620
+15,3%
[ € 393.906 – € 501.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.904[ € 413.159 – € 456.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.707[ € 437.122 – € 483.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 7 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.620 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds september +1,2%
+€ 59.32112 maanden +15,3%
+€ 44.27812 mnd vs. NL +11,4%
Molenberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.620 voor Molenberg 7 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 7 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.707. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.620.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 7
€ 460.707[ € 437.122 – € 483.135 ]
Verkoper houdt over€ 454.389−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.071+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 7 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 7
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 434.904[ € 413.159 – € 456.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 7 adviseren wij in een bod van € 460.707, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.904 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.707+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.742+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 434.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 7 in Reusel bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.620
Verwachte verkoopprijs€ 460.707
Verwachte vraagprijs€ 434.904
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van Beukenlaan 39, 5541VK Reusel
Beukenlaan 39
1955 · 167 m²
€ 860.348
Straatbeeld van Beukenlaan 57, 5541VK Reusel
Beukenlaan 57
1955 · 108 m²
€ 571.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.620 zit Molenberg 7 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 7 in Reusel.

Wat is Molenberg 7 in Reusel waard?
Molenberg 7 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.620 (bandbreedte € 393.906 – € 501.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 7 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 7 in Reusel is in oktober 2026 € 434.904 (bandbreedte € 413.159 – € 456.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 7 in Reusel?
Voor Molenberg 7 adviseren wij een bod van € 460.707 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 7 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 7 in Reusel bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 7 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 7 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 59.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 7 ligt rond € 447.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 7?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.