Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevense Akker 4

5541WE Reusel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.824
+15,3%
[ € 403.765 – € 513.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.682[ € 423.398 – € 467.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.354[ € 448.378 – € 495.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevense Akker 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.824 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds september +1,2%
+€ 60.80612 maanden +15,3%
+€ 45.38612 mnd vs. NL +11,4%
Hoevense Akker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.824 voor Hoevense Akker 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevense Akker 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.354. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.824.

Verwachte verkoopprijs Hoevense Akker 4
€ 472.354[ € 448.378 – € 495.576 ]
Verkoper houdt over€ 465.908−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.951+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevense Akker 4 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevense Akker 4
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 445.682[ € 423.398 – € 467.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevense Akker 4 adviseren wij in een bod van € 472.354, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.682 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.354+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.972+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevense Akker 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevense Akker 4 in Reusel bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 458.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 33
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevense Akker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.824
Verwachte verkoopprijs€ 472.354
Verwachte vraagprijs€ 445.682
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevense Akker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten noorden van Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevense Akker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevense Akker 4 in Reusel.

Wat is Hoevense Akker 4 in Reusel waard?
Hoevense Akker 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.824 (bandbreedte € 403.765 – € 513.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevense Akker 4 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Hoevense Akker 4 in Reusel is in oktober 2026 € 445.682 (bandbreedte € 423.398 – € 467.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevense Akker 4 in Reusel?
Voor Hoevense Akker 4 adviseren wij een bod van € 472.354 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevense Akker 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevense Akker 4 in Reusel bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevense Akker 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevense Akker 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 60.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevense Akker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hoevense Akker 4 ligt rond € 458.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevense Akker 4?
Huishoudens in de buurt van Hoevense Akker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.