Huiswaardemeter

Woningwaarde Velinksweg 34a

7667PG Reutum

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.677
+6,0%
[ € 350.836 – € 446.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.418[ € 368.997 – € 407.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.207[ € 388.554 – € 429.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Velinksweg 34a in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.677 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.48412 maanden +6,0%
+€ 7.91012 mnd vs. NL +2,1%
Velinksweg 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.677 voor Velinksweg 34a in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velinksweg 34a in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.677.

Verwachte verkoopprijs Velinksweg 34a
€ 409.207[ € 388.554 – € 429.454 ]
Verkoper houdt over€ 403.456−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.541+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velinksweg 34a in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Velinksweg 34a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 388.418[ € 368.997 – € 407.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velinksweg 34a adviseren wij in een bod van € 409.207, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.418 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.207+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.667+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velinksweg 34a zal in bij een vraagprijs van € 388.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velinksweg 34a in Reutum bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 398.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velinksweg 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.677
Verwachte verkoopprijs€ 409.207
Verwachte vraagprijs€ 388.418
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.677 is Velinksweg 34a een van de meer betaalbare woningen in Reutum kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velinksweg 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velinksweg 34a in Reutum.

Wat is Velinksweg 34a in Reutum waard?
Velinksweg 34a in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.677 (bandbreedte € 350.836 – € 446.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velinksweg 34a in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Velinksweg 34a in Reutum is in oktober 2026 € 388.418 (bandbreedte € 368.997 – € 407.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Velinksweg 34a in Reutum?
Voor Velinksweg 34a adviseren wij een bod van € 409.207 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velinksweg 34a in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Velinksweg 34a in Reutum bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velinksweg 34a in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velinksweg 34a in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velinksweg 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Velinksweg 34a ligt rond € 398.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velinksweg 34a?
Huishoudens in de buurt van Velinksweg 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.