Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlefertsweg 11

7667PM Reutum

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.279
+6,0%
[ € 295.926 – € 376.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.084[ € 310.730 – € 343.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.733[ € 328.131 – € 362.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlefertsweg 11 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.279 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.96512 maanden +6,0%
+€ 6.67212 mnd vs. NL +2,1%
Haarlefertsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.279 voor Haarlefertsweg 11 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlefertsweg 11 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.733. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.279.

Verwachte verkoopprijs Haarlefertsweg 11
€ 345.733[ € 328.131 – € 362.671 ]
Verkoper houdt over€ 340.680−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.798+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlefertsweg 11 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlefertsweg 11
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 327.084[ € 310.730 – € 343.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlefertsweg 11 adviseren wij in een bod van € 345.733, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.084 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.279+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.733+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.020+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlefertsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlefertsweg 11 in Reutum bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlefertsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.279
Verwachte verkoopprijs€ 345.733
Verwachte vraagprijs€ 327.084
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.279 is Haarlefertsweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Reutum kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlefertsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlefertsweg 11 in Reutum.

Wat is Haarlefertsweg 11 in Reutum waard?
Haarlefertsweg 11 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.279 (bandbreedte € 295.926 – € 376.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlefertsweg 11 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Haarlefertsweg 11 in Reutum is in oktober 2026 € 327.084 (bandbreedte € 310.730 – € 343.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlefertsweg 11 in Reutum?
Voor Haarlefertsweg 11 adviseren wij een bod van € 345.733 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlefertsweg 11 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlefertsweg 11 in Reutum bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlefertsweg 11 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlefertsweg 11 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlefertsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Haarlefertsweg 11 ligt rond € 336.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlefertsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Haarlefertsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.