Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlefertsweg 13

7667PM Reutum

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.828
+6,0%
[ € 349.209 – € 444.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.824[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlefertsweg 13 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.828 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.38012 maanden +6,0%
+€ 7.87312 mnd vs. NL +2,1%
Haarlefertsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.828 voor Haarlefertsweg 13 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlefertsweg 13 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.824. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.828.

Verwachte verkoopprijs Haarlefertsweg 13
€ 407.824[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 402.088−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.130+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.088

Wat is de vraagprijs?

Haarlefertsweg 13 in Reutum staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Vraagprijs Haarlefertsweg 13
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlefertsweg 13 adviseren wij in een bod van € 407.824, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.828+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.824+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.215+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlefertsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlefertsweg 13 in Reutum bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlefertsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.828
Verwachte verkoopprijs€ 407.824
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.828 is Haarlefertsweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Reutum kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlefertsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlefertsweg 13 in Reutum.

Wat is Haarlefertsweg 13 in Reutum waard?
Haarlefertsweg 13 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.828 (bandbreedte € 349.209 – € 444.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de vraagprijs van Haarlefertsweg 13 in Reutum?
Haarlefertsweg 13 in Reutum staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlefertsweg 13 in Reutum?
Voor Haarlefertsweg 13 adviseren wij een bod van € 407.824 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlefertsweg 13 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlefertsweg 13 in Reutum bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlefertsweg 13 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlefertsweg 13 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlefertsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Haarlefertsweg 13 ligt rond € 396.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlefertsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Haarlefertsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.