Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Lauteslagerstraat 3

7667PP Reutum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.665
+6,0%
[ € 335.865 – € 427.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.039[ € 352.487 – € 389.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.595[ € 372.579 – € 411.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.665 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.52512 maanden +6,0%
+€ 7.57312 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Lauteslagerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.665 voor Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.595. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.665.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Lauteslagerstraat 3
€ 392.595[ € 372.579 – € 411.798 ]
Verkoper houdt over€ 387.026−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.597+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Lauteslagerstraat 3
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 371.039[ € 352.487 – € 389.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Lauteslagerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 392.595, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.039 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.665+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.595+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.225+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Lauteslagerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Lauteslagerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.665
Verwachte verkoopprijs€ 392.595
Verwachte vraagprijs€ 371.039
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.665 is Pastoor Lauteslagerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Reutum kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Lauteslagerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum.

Wat is Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum waard?
Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.665 (bandbreedte € 335.865 – € 427.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum is in oktober 2026 € 371.039 (bandbreedte € 352.487 – € 389.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum?
Voor Pastoor Lauteslagerstraat 3 adviseren wij een bod van € 392.595 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Lauteslagerstraat 3 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Lauteslagerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Lauteslagerstraat 3 ligt rond € 381.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Lauteslagerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Lauteslagerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.