Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 30

7667PS Reutum

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.943
+6,0%
[ € 323.790 – € 412.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.895[ € 340.000 – € 375.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.273[ € 359.040 – € 396.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 30 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.943 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,5%
+€ 20.75112 maanden +6,0%
+€ 7.30012 mnd vs. NL +2,1%
Brinkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.943 voor Brinkstraat 30 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 30 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.273. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.943.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 30
€ 378.273[ € 359.040 – € 396.834 ]
Verkoper houdt over€ 372.862−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.988+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 30 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 30
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 357.895[ € 340.000 – € 375.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 378.273, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.895 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.943+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.273+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.187+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 357.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 30 in Reutum bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 367.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.943
Verwachte verkoopprijs€ 378.273
Verwachte vraagprijs€ 357.895
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.943 is Brinkstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Reutum kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 30 in Reutum.

Wat is Brinkstraat 30 in Reutum waard?
Brinkstraat 30 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.943 (bandbreedte € 323.790 – € 412.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 30 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 30 in Reutum is in oktober 2026 € 357.895 (bandbreedte € 340.000 – € 375.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 30 in Reutum?
Voor Brinkstraat 30 adviseren wij een bod van € 378.273 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 30 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 30 in Reutum bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 30 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 30 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 30 ligt rond € 367.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.