Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 4

7667PS Reutum

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.579
+6,0%
[ € 352.510 – € 448.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.737[ € 371.200 – € 410.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.669[ € 389.760 – € 430.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 4 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.579 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.59112 maanden +6,0%
+€ 7.94712 mnd vs. NL +2,1%
Brinkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.579 voor Brinkstraat 4 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 4 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.669. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.579.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 4
€ 410.669[ € 389.760 – € 430.788 ]
Verkoper houdt over€ 404.902−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.032+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 4 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 4
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 390.737[ € 371.200 – € 410.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 410.669, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.737 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.669+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.202+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 390.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 4 in Reutum bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.579
Verwachte verkoopprijs€ 410.669
Verwachte vraagprijs€ 390.737
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.579 is Brinkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Reutum kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 4 in Reutum.

Wat is Brinkstraat 4 in Reutum waard?
Brinkstraat 4 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.579 (bandbreedte € 352.510 – € 448.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 4 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 4 in Reutum is in oktober 2026 € 390.737 (bandbreedte € 371.200 – € 410.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 4 in Reutum?
Voor Brinkstraat 4 adviseren wij een bod van € 410.669 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 4 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 4 in Reutum bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 4 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 4 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 4 ligt rond € 400.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.