Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 97

7667PW Reutum

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.261
+6,0%
[ € 463.110 – € 589.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.912[ € 487.266 – € 538.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.957[ € 512.604 – € 566.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 97 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.261 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,5%
+€ 29.68012 maanden +6,0%
+€ 10.44212 mnd vs. NL +2,1%
Kerkstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.261 voor Kerkstraat 97 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 97 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.261.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 97
€ 539.957[ € 512.604 – € 566.563 ]
Verkoper houdt over€ 532.767−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.906+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 97 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 97
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 512.912[ € 487.266 – € 538.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 97 adviseren wij in een bod van € 539.957, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.912 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.261+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.957+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.955+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 512.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 97 in Reutum bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 526.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.261
Verwachte verkoopprijs€ 539.957
Verwachte vraagprijs€ 512.912
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.261 zit Kerkstraat 97 in het middensegment van Reutum kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 97 in Reutum.

Wat is Kerkstraat 97 in Reutum waard?
Kerkstraat 97 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.261 (bandbreedte € 463.110 – € 589.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 97 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 97 in Reutum is in oktober 2026 € 512.912 (bandbreedte € 487.266 – € 538.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 97 in Reutum?
Voor Kerkstraat 97 adviseren wij een bod van € 539.957 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 97 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 97 in Reutum bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 97 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 97 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 97 ligt rond € 526.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.