Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32

7667PX Reutum

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.593
+6,0%
[ € 431.722 – € 549.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.202[ € 454.292 – € 502.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.305[ € 477.915 – € 528.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.593 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.66812 maanden +6,0%
+€ 9.73412 mnd vs. NL +2,1%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.593 voor Kerkstraat 32 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.593.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 503.305[ € 477.915 – € 528.222 ]
Verkoper houdt over€ 496.519−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.521+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 478.202[ € 454.292 – € 502.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 503.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.202 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.593+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 478.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Reutum bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 490.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.593
Verwachte verkoopprijs€ 503.305
Verwachte vraagprijs€ 478.202
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reutum kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Reutum.

Wat is Kerkstraat 32 in Reutum waard?
Kerkstraat 32 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.593 (bandbreedte € 431.722 – € 549.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Reutum is in oktober 2026 € 478.202 (bandbreedte € 454.292 – € 502.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Reutum?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 503.305 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Reutum bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 490.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.