Woningwaarde Agelerweg 43

7667SE Reutum

244 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 2.445Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.636

+6,0%

[ € 525.040 – € 668.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.020[ € 552.919 – € 611.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.619[ € 580.565 – € 641.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Agelerweg 43 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.636 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.64812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.83712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Agelerweg 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.636 voor Agelerweg 43 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agelerweg 43 in Reutum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.636.

Verwachte verkoopprijs Agelerweg 43

€ 611.619[ € 580.565 – € 641.677 ]

Verkoper houdt over€ 603.641−€ 7.978 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.001+€ 14.382 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agelerweg 43 in Reutum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Agelerweg 43

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 582.020[ € 552.919 – € 611.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.385[ € 2.266 – € 2.505 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agelerweg 43 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.619, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.020 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.636+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.619+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.200+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agelerweg 43 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agelerweg 43 in Reutum bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 596.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918

OZB€ 48

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Agelerweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.378 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.636

Verwachte verkoopprijs€ 611.619

Verwachte vraagprijs€ 582.020

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reutum

PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reutum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reutum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reutum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.636 ligt Agelerweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Reutum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Agelerweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agelerweg 43 in Reutum.

Wat is Agelerweg 43 in Reutum waard?

Agelerweg 43 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.636 (bandbreedte € 525.040 – € 668.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reutum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Agelerweg 43 in Reutum?

De verwachte vraagprijs van Agelerweg 43 in Reutum is in oktober 2026 € 582.020 (bandbreedte € 552.919 – € 611.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Agelerweg 43 in Reutum?

Voor Agelerweg 43 adviseren wij een bod van € 611.619 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Agelerweg 43 in Reutum?

De geschatte bruto maandlasten van Agelerweg 43 in Reutum bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Agelerweg 43 in Reutum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Agelerweg 43 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agelerweg 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reutum is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Agelerweg 43 ligt rond € 596.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Agelerweg 43?

Huishoudens in de buurt van Agelerweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reutum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.