Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haverkamp 23

7667TE Reutum

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.566
+6,0%
[ € 359.538 – € 457.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.436[ € 378.514 – € 418.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.954[ € 397.818 – € 439.694 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haverkamp 23 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.566 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,5%
+€ 23.04212 maanden +6,0%
+€ 8.10612 mnd vs. NL +2,1%
De Haverkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.566 voor De Haverkamp 23 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haverkamp 23 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.954. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.566.

Verwachte verkoopprijs De Haverkamp 23
€ 418.954[ € 397.818 – € 439.694 ]
Verkoper houdt over€ 413.096−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.483+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haverkamp 23 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs De Haverkamp 23
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 398.436[ € 378.514 – € 418.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haverkamp 23 adviseren wij in een bod van € 418.954, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.436 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.954+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.902+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haverkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 398.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haverkamp 23 in Reutum bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haverkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.566
Verwachte verkoopprijs€ 418.954
Verwachte vraagprijs€ 398.436
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.566 is De Haverkamp 23 een van de meer betaalbare woningen in Reutum kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haverkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haverkamp 23 in Reutum.

Wat is De Haverkamp 23 in Reutum waard?
De Haverkamp 23 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.566 (bandbreedte € 359.538 – € 457.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haverkamp 23 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van De Haverkamp 23 in Reutum is in oktober 2026 € 398.436 (bandbreedte € 378.514 – € 418.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haverkamp 23 in Reutum?
Voor De Haverkamp 23 adviseren wij een bod van € 418.954 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haverkamp 23 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van De Haverkamp 23 in Reutum bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haverkamp 23 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haverkamp 23 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haverkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Haverkamp 23 ligt rond € 408.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haverkamp 23?
Huishoudens in de buurt van De Haverkamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.