Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gruttenmaat 8

7667TH Reutum

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.133
+6,0%
[ € 585.317 – € 744.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.452[ € 618.879 – € 684.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.101[ € 644.872 – € 712.754 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gruttenmaat 8 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.133 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,5%
+€ 37.51112 maanden +6,0%
+€ 13.19612 mnd vs. NL +2,1%
De Gruttenmaat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.133 voor De Gruttenmaat 8 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gruttenmaat 8 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.133.

Verwachte verkoopprijs De Gruttenmaat 8
€ 679.101[ € 644.872 – € 712.754 ]
Verkoper houdt over€ 670.381−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.833+€ 15.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gruttenmaat 8 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs De Gruttenmaat 8
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 651.452[ € 618.879 – € 684.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gruttenmaat 8 adviseren wij in een bod van € 679.101, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.452 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.133+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.101+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.056+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gruttenmaat 8 zal in bij een vraagprijs van € 651.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gruttenmaat 8 in Reutum bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 665.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gruttenmaat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.133
Verwachte verkoopprijs€ 679.101
Verwachte vraagprijs€ 651.452
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum
Haarlefertsweg 3
1965 · 173 m²
€ 356.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gruttenmaat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.133 duidelijk in het hogere segment van Reutum kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gruttenmaat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gruttenmaat 8 in Reutum.

Wat is De Gruttenmaat 8 in Reutum waard?
De Gruttenmaat 8 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.133 (bandbreedte € 585.317 – € 744.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gruttenmaat 8 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van De Gruttenmaat 8 in Reutum is in oktober 2026 € 651.452 (bandbreedte € 618.879 – € 684.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gruttenmaat 8 in Reutum?
Voor De Gruttenmaat 8 adviseren wij een bod van € 679.101 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gruttenmaat 8 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van De Gruttenmaat 8 in Reutum bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gruttenmaat 8 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gruttenmaat 8 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gruttenmaat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Gruttenmaat 8 ligt rond € 665.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gruttenmaat 8?
Huishoudens in de buurt van De Gruttenmaat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.