Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 87a

5953AC Reuver

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.574
+12,3%
[ € 230.185 – € 292.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.659[ € 242.876 – € 268.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.626[ € 254.048 – € 280.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 87a in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.574 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +1,0%
+€ 28.69712 maanden +12,3%
+€ 19.67512 mnd vs. NL +8,4%
Rijksweg 87a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.574 voor Rijksweg 87a in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 87a in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.626. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.574.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 87a
€ 267.626[ € 254.048 – € 280.790 ]
Verkoper houdt over€ 263.432−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.129+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 87a in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 87a
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 255.659[ € 242.876 – € 268.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 87a adviseren wij in een bod van € 267.626, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.659 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.574+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.626+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.007+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 87a zal in bij een vraagprijs van € 255.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 87a in Reuver bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 261.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 87a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.574
Verwachte verkoopprijs€ 267.626
Verwachte vraagprijs€ 255.659
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 9, 5953GH Reuver
Beeselseweg 9
1930 · 376 m²
€ 698.567
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.574 is Rijksweg 87a een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 87a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 87a in Reuver.

Wat is Rijksweg 87a in Reuver waard?
Rijksweg 87a in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.574 (bandbreedte € 230.185 – € 292.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 87a in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 87a in Reuver is in oktober 2026 € 255.659 (bandbreedte € 242.876 – € 268.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 87a in Reuver?
Voor Rijksweg 87a adviseren wij een bod van € 267.626 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 87a in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 87a in Reuver bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 87a in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 87a in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 28.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 87a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 87a ligt rond € 261.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 87a?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 87a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.