Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 131

5953AD Reuver

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.252
+12,3%
[ € 279.182 – € 355.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.108[ € 294.603 – € 325.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.561[ € 308.155 – € 340.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 131 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.252 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +1,0%
+€ 34.80512 maanden +12,3%
+€ 23.86312 mnd vs. NL +8,4%
Rijksweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.252 voor Rijksweg 131 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 131 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.561. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.252.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 131
€ 324.561[ € 308.155 – € 340.591 ]
Verkoper houdt over€ 319.741−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.202+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 131 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 131
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 310.108[ € 294.603 – € 325.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 131 adviseren wij in een bod van € 324.561, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.108 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.252+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.561+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.789+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 310.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 131 in Reuver bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 317.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.252
Verwachte verkoopprijs€ 324.561
Verwachte vraagprijs€ 310.108
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 9, 5953GH Reuver
Beeselseweg 9
1930 · 376 m²
€ 698.567
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.252 zit Rijksweg 131 in het middensegment van Reuver — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 131 in Reuver.

Wat is Rijksweg 131 in Reuver waard?
Rijksweg 131 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.252 (bandbreedte € 279.182 – € 355.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 131 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 131 in Reuver is in oktober 2026 € 310.108 (bandbreedte € 294.603 – € 325.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 131 in Reuver?
Voor Rijksweg 131 adviseren wij een bod van € 324.561 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 131 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 131 in Reuver bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 131 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 131 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 34.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 131 ligt rond € 317.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 131?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.