Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Vliegenlaan 9

5953AM Reuver

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.190
+12,3%
[ € 390.887 – € 497.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.294[ € 413.529 – € 457.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.268[ € 430.484 – € 475.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Vliegenlaan 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.190 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +1,0%
+€ 48.73212 maanden +12,3%
+€ 33.41112 mnd vs. NL +8,4%
Willem Vliegenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.190 voor Willem Vliegenlaan 9 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Vliegenlaan 9 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.268. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.190.

Verwachte verkoopprijs Willem Vliegenlaan 9
€ 453.268[ € 430.484 – € 475.798 ]
Verkoper houdt over€ 447.032−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.483+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Vliegenlaan 9 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Vliegenlaan 9
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 435.294[ € 413.529 – € 457.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Vliegenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 453.268, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.294 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.190+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.268+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.931+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Vliegenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Vliegenlaan 9 in Reuver bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Vliegenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.190
Verwachte verkoopprijs€ 453.268
Verwachte vraagprijs€ 435.294
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Vliegenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.190 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Vliegenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Vliegenlaan 9 in Reuver.

Wat is Willem Vliegenlaan 9 in Reuver waard?
Willem Vliegenlaan 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.190 (bandbreedte € 390.887 – € 497.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Vliegenlaan 9 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Willem Vliegenlaan 9 in Reuver is in oktober 2026 € 435.294 (bandbreedte € 413.529 – € 457.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Vliegenlaan 9 in Reuver?
Voor Willem Vliegenlaan 9 adviseren wij een bod van € 453.268 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Vliegenlaan 9 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Vliegenlaan 9 in Reuver bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Vliegenlaan 9 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Vliegenlaan 9 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 48.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Vliegenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Willem Vliegenlaan 9 ligt rond € 444.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Vliegenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Vliegenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.