Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinus Pereirastraat 17

5953PX Reuver

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.333
+11,6%
[ € 392.773 – € 499.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.514[ € 430.607 – € 475.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinus Pereirastraat 17 in Reuver heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.333 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds juli +1,0%
+€ 46.34712 maanden +11,6%
+€ 32.21912 mnd vs. NL +8,1%
Rinus Pereirastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.333 voor Rinus Pereirastraat 17 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinus Pereirastraat 17 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.514. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.333.

Verwachte verkoopprijs Rinus Pereirastraat 17
€ 455.514[ € 430.607 – € 475.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.253−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.774+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.253

Wat is de vraagprijs?

Rinus Pereirastraat 17 in Reuver staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Vraagprijs Rinus Pereirastraat 17
Onder gem. in ReuverBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Reuver
€ 406.708[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinus Pereirastraat 17 adviseren wij in een bod van € 455.514, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.333+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.514+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.290+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinus Pereirastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinus Pereirastraat 17 in Reuver bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinus Pereirastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.333
Verwachte verkoopprijs€ 455.514
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.821
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinus Pereirastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.333 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rinus Pereirastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinus Pereirastraat 17 in Reuver.

Wat is Rinus Pereirastraat 17 in Reuver waard?
Rinus Pereirastraat 17 in Reuver heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.333 (bandbreedte € 392.773 – € 499.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de vraagprijs van Rinus Pereirastraat 17 in Reuver?
Rinus Pereirastraat 17 in Reuver staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinus Pereirastraat 17 in Reuver?
Voor Rinus Pereirastraat 17 adviseren wij een bod van € 455.514 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinus Pereirastraat 17 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Rinus Pereirastraat 17 in Reuver bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinus Pereirastraat 17 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinus Pereirastraat 17 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinus Pereirastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Rinus Pereirastraat 17 ligt rond € 446.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinus Pereirastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rinus Pereirastraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.