Huiswaardemeter
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver

Woningwaarde Offenbeker Bemden 11

5953MX Reuver

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.220
+11,6%
[ € 382.114 – € 486.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.943[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbeker Bemden 11 in Reuver heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.220 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds juli +1,0%
+€ 45.08912 maanden +11,6%
+€ 31.34512 mnd vs. NL +8,1%
Offenbeker Bemden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.220 voor Offenbeker Bemden 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbeker Bemden 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.943. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.220.

Verwachte verkoopprijs Offenbeker Bemden 11
€ 442.943[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 436.821−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.952+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbeker Bemden 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbeker Bemden 11
Onder gem. in ReuverBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Reuver
€ 406.708[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbeker Bemden 11 adviseren wij in een bod van € 442.943, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.220+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.943+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.090+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbeker Bemden 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbeker Bemden 11 in Reuver bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbeker Bemden 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.220
Verwachte verkoopprijs€ 442.943
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.821
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offenbeker Bemden 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.220 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Offenbeker Bemden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbeker Bemden 11 in Reuver.

Wat is Offenbeker Bemden 11 in Reuver waard?
Offenbeker Bemden 11 in Reuver heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.220 (bandbreedte € 382.114 – € 486.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbeker Bemden 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Offenbeker Bemden 11 in Reuver is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbeker Bemden 11 in Reuver?
Voor Offenbeker Bemden 11 adviseren wij een bod van € 442.943 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbeker Bemden 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbeker Bemden 11 in Reuver bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbeker Bemden 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbeker Bemden 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbeker Bemden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Offenbeker Bemden 11 ligt rond € 434.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbeker Bemden 11?
Huishoudens in de buurt van Offenbeker Bemden 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.