Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulseweg 82

5953HL Reuver

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.821
+11,3%
[ € 343.042 – € 436.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.399[ € 377.245 – € 416.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulseweg 82 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.821 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds mei +1,0%
+€ 39.65412 maanden +11,3%
+€ 24.80512 mnd vs. NL +7,1%
Keulseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.821 voor Keulseweg 82 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulseweg 82 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.399. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.821.

Verwachte verkoopprijs Keulseweg 82
€ 398.399[ € 377.245 – € 416.955 ]
Verkoper houdt over€ 392.767−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.517+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.767

Wat is de vraagprijs?

Keulseweg 82 in Reuver staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Keulseweg 82
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 369.000[ € 315.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulseweg 82 adviseren wij in een bod van € 398.399, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.821+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.399+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.319+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulseweg 82 in Reuver bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 389.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.821
Verwachte verkoopprijs€ 398.399
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 328.776
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 334.721
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 238.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.821 ligt Keulseweg 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keulseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulseweg 82 in Reuver.

Wat is Keulseweg 82 in Reuver waard?
Keulseweg 82 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.821 (bandbreedte € 343.042 – € 436.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de vraagprijs van Keulseweg 82 in Reuver?
Keulseweg 82 in Reuver staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulseweg 82 in Reuver?
Voor Keulseweg 82 adviseren wij een bod van € 398.399 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulseweg 82 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Keulseweg 82 in Reuver bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulseweg 82 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulseweg 82 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 39.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Keulseweg 82 ligt rond € 389.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulseweg 82?
Huishoudens in de buurt van Keulseweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.