Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinheuvel 11

5953BD Reuver

371 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.884
+12,3%
[ € 808.618 – € 1.029.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.924[ € 861.578 – € 952.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.002[ € 883.979 – € 977.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinheuvel 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.884 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.855Sinds september +1,0%
+€ 100.81012 maanden +12,3%
+€ 69.11712 mnd vs. NL +8,4%
Schinheuvel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.884 voor Schinheuvel 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinheuvel 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.002. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 918.884.

Verwachte verkoopprijs Schinheuvel 11
€ 931.002[ € 883.979 – € 977.029 ]
Verkoper houdt over€ 919.511−€ 11.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.772+€ 20.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinheuvel 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Schinheuvel 11
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 906.924[ € 861.578 – € 952.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinheuvel 11 adviseren wij in een bod van € 931.002, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 906.924 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.884+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.002+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.552+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinheuvel 11 zal in bij een vraagprijs van € 906.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinheuvel 11 in Reuver bedragen € 4.723 per maand bij een woningwaarde van € 918.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 104
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinheuvel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte1.990 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.884
Verwachte verkoopprijs€ 931.002
Verwachte vraagprijs€ 906.924
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 9, 5953GH Reuver
Beeselseweg 9
1930 · 376 m²
€ 698.567
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinheuvel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.884 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schinheuvel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinheuvel 11 in Reuver.

Wat is Schinheuvel 11 in Reuver waard?
Schinheuvel 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.884 (bandbreedte € 808.618 – € 1.029.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinheuvel 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Schinheuvel 11 in Reuver is in oktober 2026 € 906.924 (bandbreedte € 861.578 – € 952.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinheuvel 11 in Reuver?
Voor Schinheuvel 11 adviseren wij een bod van € 931.002 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinheuvel 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Schinheuvel 11 in Reuver bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinheuvel 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinheuvel 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 100.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinheuvel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schinheuvel 11 ligt rond € 918.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinheuvel 11?
Huishoudens in de buurt van Schinheuvel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.