Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinheuvel 13

5953BD Reuver

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.445
+12,3%
[ € 613.752 – € 781.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.986[ € 652.637 – € 721.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.064[ € 672.216 – € 742.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinheuvel 13 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.445 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.721Sinds september +1,0%
+€ 76.51612 maanden +12,3%
+€ 52.46012 mnd vs. NL +8,4%
Schinheuvel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.445 voor Schinheuvel 13 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinheuvel 13 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.064. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.445.

Verwachte verkoopprijs Schinheuvel 13
€ 708.064[ € 672.216 – € 742.975 ]
Verkoper houdt over€ 699.025−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.375+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinheuvel 13 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Schinheuvel 13
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 686.986[ € 652.637 – € 721.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinheuvel 13 adviseren wij in een bod van € 708.064, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.986 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.445+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.064+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.467+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinheuvel 13 zal in bij een vraagprijs van € 686.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinheuvel 13 in Reuver bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 697.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinheuvel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.445
Verwachte verkoopprijs€ 708.064
Verwachte vraagprijs€ 686.986
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Sint Lambertusdijk 5, 5953TH Reuver
Sint Lambertusdijk 5
1977 · 153 m²
€ 541.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinheuvel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.445 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schinheuvel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinheuvel 13 in Reuver.

Wat is Schinheuvel 13 in Reuver waard?
Schinheuvel 13 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.445 (bandbreedte € 613.752 – € 781.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinheuvel 13 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Schinheuvel 13 in Reuver is in oktober 2026 € 686.986 (bandbreedte € 652.637 – € 721.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinheuvel 13 in Reuver?
Voor Schinheuvel 13 adviseren wij een bod van € 708.064 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinheuvel 13 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Schinheuvel 13 in Reuver bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinheuvel 13 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinheuvel 13 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 76.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinheuvel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schinheuvel 13 ligt rond € 697.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinheuvel 13?
Huishoudens in de buurt van Schinheuvel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.