Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Lambertusdijk 5, 5953TH Reuver

Woningwaarde Sint Lambertusdijk 5

5953TH Reuver

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.734
+11,3%
[ € 470.566 – € 598.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.877[ € 497.683 – € 550.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.816[ € 518.088 – € 572.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertusdijk 5 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.734 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds mei +1,0%
+€ 54.39512 maanden +11,3%
+€ 34.02612 mnd vs. NL +7,1%
Sint Lambertusdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.734 voor Sint Lambertusdijk 5 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertusdijk 5 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.816. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.734.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertusdijk 5
€ 545.816[ € 518.088 – € 572.624 ]
Verkoper houdt over€ 538.562−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.882+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lambertusdijk 5 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lambertusdijk 5
Onder gem. in ReuverBoven gem.
€ 523.877[ € 497.683 – € 550.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Reuver
€ 396.071[ € 279.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertusdijk 5 adviseren wij in een bod van € 545.816, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.877 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.734+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.816+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.107+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertusdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 523.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertusdijk 5 in Reuver bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 534.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertusdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.734
Verwachte verkoopprijs€ 545.816
Verwachte vraagprijs€ 523.877
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
F (22%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 248.604
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 334.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.734 ligt Sint Lambertusdijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertusdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertusdijk 5 in Reuver.

Wat is Sint Lambertusdijk 5 in Reuver waard?
Sint Lambertusdijk 5 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.734 (bandbreedte € 470.566 – € 598.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lambertusdijk 5 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Sint Lambertusdijk 5 in Reuver is in juni 2026 € 523.877 (bandbreedte € 497.683 – € 550.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertusdijk 5 in Reuver?
Voor Sint Lambertusdijk 5 adviseren wij een bod van € 545.816 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertusdijk 5 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertusdijk 5 in Reuver bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertusdijk 5 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertusdijk 5 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 54.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertusdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertusdijk 5 ligt rond € 534.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertusdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertusdijk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).