Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooverscamp 9

5953BH Reuver

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.571
+12,3%
[ € 421.142 – € 536.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.676[ € 445.242 – € 492.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.675[ € 463.942 – € 512.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooverscamp 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.571 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +1,0%
+€ 52.50412 maanden +12,3%
+€ 35.99812 mnd vs. NL +8,4%
Rooverscamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.571 voor Rooverscamp 9 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooverscamp 9 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.675. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.571.

Verwachte verkoopprijs Rooverscamp 9
€ 488.675[ € 463.942 – € 512.779 ]
Verkoper houdt over€ 482.050−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.599+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooverscamp 9 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Rooverscamp 9
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 468.676[ € 445.242 – € 492.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooverscamp 9 adviseren wij in een bod van € 488.675, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.676 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.675+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.109+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooverscamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 468.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooverscamp 9 in Reuver bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 478.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooverscamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.571
Verwachte verkoopprijs€ 488.675
Verwachte vraagprijs€ 468.676
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver
Vincent van Goghstraat 11
1968 · 155 m²
€ 356.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooverscamp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.571 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rooverscamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooverscamp 9 in Reuver.

Wat is Rooverscamp 9 in Reuver waard?
Rooverscamp 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.571 (bandbreedte € 421.142 – € 536.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooverscamp 9 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Rooverscamp 9 in Reuver is in oktober 2026 € 468.676 (bandbreedte € 445.242 – € 492.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooverscamp 9 in Reuver?
Voor Rooverscamp 9 adviseren wij een bod van € 488.675 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooverscamp 9 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Rooverscamp 9 in Reuver bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooverscamp 9 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooverscamp 9 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 52.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooverscamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rooverscamp 9 ligt rond € 478.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooverscamp 9?
Huishoudens in de buurt van Rooverscamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.