Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver

Woningwaarde Sint Jozefweg 49

5953JL Reuver

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.588
+11,6%
[ € 356.917 – € 454.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.707[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefweg 49 in Reuver heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.588 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds juli +1,0%
+€ 42.11612 maanden +11,6%
+€ 29.27812 mnd vs. NL +8,1%
Sint Jozefweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.588 voor Sint Jozefweg 49 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefweg 49 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.707. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.588.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefweg 49
€ 414.707[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 408.895−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.151+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefweg 49 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefweg 49
Onder gem. in ReuverBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Reuver
€ 406.708[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefweg 49 adviseren wij in een bod van € 414.707, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.707+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.442+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefweg 49 in Reuver bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 405.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.588
Verwachte verkoopprijs€ 414.707
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 241.195
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.821
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.588 ligt Sint Jozefweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefweg 49 in Reuver.

Wat is Sint Jozefweg 49 in Reuver waard?
Sint Jozefweg 49 in Reuver heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.588 (bandbreedte € 356.917 – € 454.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefweg 49 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefweg 49 in Reuver is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefweg 49 in Reuver?
Voor Sint Jozefweg 49 adviseren wij een bod van € 414.707 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefweg 49 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefweg 49 in Reuver bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefweg 49 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefweg 49 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefweg 49 ligt rond € 405.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefweg 49?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.