Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Roover 8f

5953BN Reuver

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.419
+12,3%
[ € 193.969 – € 246.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.841[ € 204.099 – € 225.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.142[ € 214.712 – € 237.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Roover 8f in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.419 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +1,0%
+€ 24.18212 maanden +12,3%
+€ 16.58012 mnd vs. NL +8,4%
Den Roover 8f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.419 voor Den Roover 8f in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Roover 8f in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.142. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.419.

Verwachte verkoopprijs Den Roover 8f
€ 226.142[ € 214.712 – € 237.313 ]
Verkoper houdt over€ 222.404−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.815+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Roover 8f in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Den Roover 8f
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 214.841[ € 204.099 – € 225.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Roover 8f adviseren wij in een bod van € 226.142, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.841 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.142+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.449+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Roover 8f zal in bij een vraagprijs van € 214.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Roover 8f in Reuver bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 220.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Roover 8f

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.419
Verwachte verkoopprijs€ 226.142
Verwachte vraagprijs€ 214.841
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 9, 5953GH Reuver
Beeselseweg 9
1930 · 376 m²
€ 698.567
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.419 is Den Roover 8f een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Roover 8f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Roover 8f in Reuver.

Wat is Den Roover 8f in Reuver waard?
Den Roover 8f in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.419 (bandbreedte € 193.969 – € 246.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Roover 8f in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Den Roover 8f in Reuver is in oktober 2026 € 214.841 (bandbreedte € 204.099 – € 225.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Roover 8f in Reuver?
Voor Den Roover 8f adviseren wij een bod van € 226.142 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Roover 8f in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Den Roover 8f in Reuver bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Roover 8f in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Roover 8f in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 24.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Roover 8f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Den Roover 8f ligt rond € 220.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Roover 8f?
Huishoudens in de buurt van Den Roover 8f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.