Huiswaardemeter

Woningwaarde Bösdaellaan 31

5953BW Reuver

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.037
+12,3%
[ € 322.113 – € 409.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.952[ € 340.054 – € 375.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.305[ € 355.356 – € 392.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bösdaellaan 31 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.037 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +1,0%
+€ 40.15812 maanden +12,3%
+€ 27.53312 mnd vs. NL +8,4%
Bösdaellaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.037 voor Bösdaellaan 31 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bösdaellaan 31 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.305. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.037.

Verwachte verkoopprijs Bösdaellaan 31
€ 374.305[ € 355.356 – € 392.763 ]
Verkoper houdt over€ 368.938−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.941+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bösdaellaan 31 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Bösdaellaan 31
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 357.952[ € 340.054 – € 375.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bösdaellaan 31 adviseren wij in een bod van € 374.305, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.952 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.037+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.305+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.020+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bösdaellaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 357.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bösdaellaan 31 in Reuver bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bösdaellaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.037
Verwachte verkoopprijs€ 374.305
Verwachte vraagprijs€ 357.952
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.037 ligt Bösdaellaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bösdaellaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bösdaellaan 31 in Reuver.

Wat is Bösdaellaan 31 in Reuver waard?
Bösdaellaan 31 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.037 (bandbreedte € 322.113 – € 409.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bösdaellaan 31 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Bösdaellaan 31 in Reuver is in oktober 2026 € 357.952 (bandbreedte € 340.054 – € 375.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bösdaellaan 31 in Reuver?
Voor Bösdaellaan 31 adviseren wij een bod van € 374.305 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bösdaellaan 31 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Bösdaellaan 31 in Reuver bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bösdaellaan 31 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bösdaellaan 31 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bösdaellaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bösdaellaan 31 ligt rond € 366.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bösdaellaan 31?
Huishoudens in de buurt van Bösdaellaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.