Huiswaardemeter
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver

Woningwaarde Offenbeker Bemden 32

5953MX Reuver

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.776
+11,3%
[ € 289.323 – € 368.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.211[ € 305.150 – € 337.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.519[ € 319.492 – € 353.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbeker Bemden 32 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.776 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds mei +1,0%
+€ 33.44412 maanden +11,3%
+€ 20.92012 mnd vs. NL +7,1%
Offenbeker Bemden 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.776 voor Offenbeker Bemden 32 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbeker Bemden 32 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.776.

Verwachte verkoopprijs Offenbeker Bemden 32
€ 336.519[ € 319.492 – € 353.124 ]
Verkoper houdt over€ 331.567−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.399+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbeker Bemden 32 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbeker Bemden 32
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 321.211[ € 305.150 – € 337.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 369.000[ € 315.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbeker Bemden 32 adviseren wij in een bod van € 336.519, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.211 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.776+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.519+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.345+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbeker Bemden 32 zal in bij een vraagprijs van € 321.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbeker Bemden 32 in Reuver bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 328.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbeker Bemden 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.776
Verwachte verkoopprijs€ 336.519
Verwachte vraagprijs€ 321.211
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 334.721
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 238.220
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 248.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.776 zit Offenbeker Bemden 32 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Offenbeker Bemden 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbeker Bemden 32 in Reuver.

Wat is Offenbeker Bemden 32 in Reuver waard?
Offenbeker Bemden 32 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.776 (bandbreedte € 289.323 – € 368.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbeker Bemden 32 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Offenbeker Bemden 32 in Reuver is in juni 2026 € 321.211 (bandbreedte € 305.150 – € 337.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbeker Bemden 32 in Reuver?
Voor Offenbeker Bemden 32 adviseren wij een bod van € 336.519 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbeker Bemden 32 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbeker Bemden 32 in Reuver bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbeker Bemden 32 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbeker Bemden 32 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 33.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbeker Bemden 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Offenbeker Bemden 32 ligt rond € 328.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbeker Bemden 32?
Huishoudens in de buurt van Offenbeker Bemden 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.