Huiswaardemeter

Woningwaarde Bösdaellaan 61

5953BW Reuver

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.033
+11,3%
[ € 463.789 – € 590.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.367[ € 508.820 – € 562.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Bösdaellaan 61 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.033 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds mei +1,0%
+€ 53.61212 maanden +11,3%
+€ 33.53612 mnd vs. NL +7,1%
Bösdaellaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.033 voor Bösdaellaan 61 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bösdaellaan 61 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.367. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.033.

Verwachte verkoopprijs Bösdaellaan 61
€ 537.367[ € 508.820 – € 562.380 ]
Verkoper houdt over€ 530.206−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.264+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.206

Wat is de vraagprijs?

Bösdaellaan 61 in Reuver staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Bösdaellaan 61
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 411.111[ € 279.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bösdaellaan 61 adviseren wij in een bod van € 537.367, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.033+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.367+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.235+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bösdaellaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bösdaellaan 61 in Reuver bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 527.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bösdaellaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.033
Verwachte verkoopprijs€ 537.367
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 328.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bösdaellaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.033 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bösdaellaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bösdaellaan 61 in Reuver.

Wat is Bösdaellaan 61 in Reuver waard?
Bösdaellaan 61 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.033 (bandbreedte € 463.789 – € 590.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de vraagprijs van Bösdaellaan 61 in Reuver?
Bösdaellaan 61 in Reuver staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bösdaellaan 61 in Reuver?
Voor Bösdaellaan 61 adviseren wij een bod van € 537.367 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bösdaellaan 61 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Bösdaellaan 61 in Reuver bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bösdaellaan 61 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bösdaellaan 61 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 53.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bösdaellaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bösdaellaan 61 ligt rond € 527.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bösdaellaan 61?
Huishoudens in de buurt van Bösdaellaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.