Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerweg 11

5953BZ Reuver

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.856
+12,3%
[ € 94.033 – € 119.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.186[ € 98.977 – € 109.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.594[ € 104.025 – € 114.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerweg 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.856 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +1,0%
+€ 11.72312 maanden +12,3%
+€ 8.03712 mnd vs. NL +8,4%
Kapellerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.856 voor Kapellerweg 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerweg 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.594. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 106.856.

Verwachte verkoopprijs Kapellerweg 11
€ 109.594[ € 104.025 – € 114.974 ]
Verkoper houdt over€ 107.138−€ 2.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.936+€ 4.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 107.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerweg 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerweg 11
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 104.186[ € 98.977 – € 109.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerweg 11 adviseren wij in een bod van € 109.594, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 104.186 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.856+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.594+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 115.074+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 104.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerweg 11 in Reuver bedragen € 582 per maand bij een woningwaarde van € 106.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 523
OZB€ 12
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 582
Totaal betaald over 30 jaar€ 188.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.856
Verwachte verkoopprijs€ 109.594
Verwachte vraagprijs€ 104.186
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 9, 5953GH Reuver
Beeselseweg 9
1930 · 376 m²
€ 698.567
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.856 is Kapellerweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapellerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerweg 11 in Reuver.

Wat is Kapellerweg 11 in Reuver waard?
Kapellerweg 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.856 (bandbreedte € 94.033 – € 119.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerweg 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kapellerweg 11 in Reuver is in oktober 2026 € 104.186 (bandbreedte € 98.977 – € 109.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerweg 11 in Reuver?
Voor Kapellerweg 11 adviseren wij een bod van € 109.594 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerweg 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerweg 11 in Reuver bedragen € 582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 523 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerweg 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerweg 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 11.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerweg 11 ligt rond € 106.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kapellerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.